我们都知道住宅房屋的土地使用权限通常只有70年，而房屋的所有权是永久属于我们的?

如今很多住宅都是采用框架结构，这种结构房子的使用寿命通常是多少呢；

会不会和我们的土地使用权一样只有70年呢。

接下来小编就简单的给大家介绍一下；

一、什么是框架结构房子框架结构建筑是由钢筋混泥土浇注而成承重梁柱，使用多孔砖等材料砌筑而成的建筑;

它的工程质量相对比较好，通常能够建造几十层的住宅建筑，但是其的抗震性能会比较差一些，不过我们不需要太过担心，因为根据我国政策规定，开发商在建造房屋时，需要符合当地的抗震标准。

二、框架结构房子使用寿命根据我国住宅建筑规范的相关规定，无论是什么结构的住宅，民用建筑设计使用年限都必须高于50年!

一般来说我们的住宅是钢筋混泥土的钢架结构通常具有60年的使用年限;

虽然这种结构的房子设计使用寿命只有60年，但是并不意味着房子到了60年后，需要推倒重建，在我们正常的使用维护情况下，房屋保持上百年是没有问题的?

如果我们在装修的时候，砸掉了承重墙、承重柱，这些会影响到房屋的框架结构、从而减少房屋的使用寿命！

还有自然灾害对于房屋的使用寿命影响很大，像地震、台风等自然灾害会对房屋造成破坏，甚至造成了房屋的短寿。

除此之外建造房屋时使用的建材好坏，也是影响框架结构房子使用寿命长短的关键；

如果是劣质建材建造的房屋，其使用寿命往往会比较短;

根据建设部《住宅建筑规范》GB50386规定，民用住宅建筑设计年限不得低于50年。

与什么结构无故，但框架结构一般要高于砖混。

其中6.1.1条明确规定:住宅结构的设计使用年限不低于50年!

住宅房70年，商用楼50年框架结构的建筑要比砖混结构的建筑抗震性能好的多但有时还要考虑震级的大小及距震源距离的远近通常来说大震、远震对高楼大跨度桥梁等结构自振周期较长的建筑影响较大例如在武汉盖超高层临沂郯城的8.5级潜在震源区对他的影响还是相当大的而对此地的底层砖混结构无影响而小震、近震则对平房、底层楼房影响较大前者更加牢固一些，如果给你个帮助请给与好评！

框架结构指由柱子、纵向梁、横向梁、楼板等构成的骨架作为承重结构，墙体是围护结构!

剪力墙指在框架结构内增设的抵抗水平剪切力的墙体;

因高层建筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引起，故剪力墙又称抗震墙。

框架。

剪力墙结构指竖向荷载由框架和剪力墙共同承担。

水平荷载由框架承受20%~30%，剪力墙承受70%~80%的结构！

剪力墙长度按每建筑平方米50mm的标准设计全剪力墙结构是利用建筑物的内墙（或内外墙）作为承重骨架，来承受建筑物竖向荷载和水平荷载的结构；

框架结构主要用在多层和低层住宅？

框架剪力墙主要用于写字楼建筑。

剪力墙主要用于住宅高层。

就成本而言，剪力墙成本最高。

剪力墙结构在抗震方面性能突出，是目前住宅高层多为采用的方式；

这叫什么问题啊现在多层与小高层大部分都是框架结构但也有部分高层采用框架结构再说你问的是钢框架结构还是砼框架结构啊框架结构是指由梁和柱以钢接相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载;

框架结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用。

框架结构是指由梁和柱以刚接相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。

框架结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材砌筑或装配而成。